Terreno

Procura um terreno de fácil construção, com vista mar e próximo a serviços?
Este poderá ser o ideal para si!

Situado na ER211, na Calheta, este terreno fica em zona calma, a 340m acima do nível do mar, a 350m do Hospital da Calheta, 600m da Estrela da Calheta, onde encontrará todo o tipo de serviços como bancos, farmácia, posto de combustível, entre outros, 1.8km do Museu Casa das Mudas e da Escola Básica e Secundária da Calheta, 3.1km da Praia de areia amarela da Calheta e também da Marina da Calheta, e a 34,2km do Funchal.

Este terreno de 813m2, dispõe de vista mar e tem como grande mais valia a facilidade de construção pelo facto de ser plano, o que não é fácil de encontrar cá na ilha da Madeira.

É permitido:
– Novas construções destinadas à habitação, comércio e serviços e equipamentos de utilização colectiva;
– A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados ou geminados, e à construção de edifícios de habitação multifamiliar, sem prejuízo do que vier a ser definido por Planos de Urbanização ou Plano de Pormenor;
– A construção de equipamentos colectivos ou de interesse público;

E devem cumprir com os seguintes parâmetros de edificabilidade:

a) Índice de utilização do solo máximo: 0,7;
b) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%;
c) Altura total da edificação, valor máximo: 10m;
d) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m;
e) Altura máxima da fachada, valor máximo: 6m;
c) Afastamentos laterais mínimos:
i) Edifícios de habitação unifamiliar: 3m;
ii) Restantes edificações: metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o
mínimo de 3m;
d) Afastamentos de tardoz mínimos:
i) Edifícios de habitação unifamiliar: 3m;
ii) Restantes edificações: metade da altura correspondente da fachada adjacente,
com o mínimo de 6m;
f) Afastamento ao eixo da via mínimo: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor.

Este terreno é o ideal para quem procura construir a sua primeira habitação, secundária ou de férias, pela proximidade a todo o tipo de serviços e para quem procura investir em algo relacionado com serviços como por exemplo, um restaurante.

Gostou? não hesite em contactar-me!

Daniel Santos
(+351) 968 552 708
“chamada para rede móvel nacional”